Куда идут взносы собственников на капремонт и кто ими распоряжается

Куда идут взносы собственников на капремонт и кто ими распоряжается

У собственников есть два способа копить деньги на капитальный ремонт дома: счёт регионального оператора и специальный счёт. От выбранного способа зависит главное — кто хранит взносы, кто организует ремонт и кто решает, когда его проводить. Разбираемся, чем отличаются эти варианты.

Счёт регионального оператора — часто называют «общим котлом». Взносы собственников со всего региона поступают в общий фонд, которым управляет региональный оператор, в Пермском крае это Фонд капитального ремонта. Фонд организует и финансирует работы, привлекает подрядчиков и контролирует качество и сроки их выполнения. При этом сам план капитального ремонта формирует не Фонд, а Министерство ЖКХ Пермского края, которое определяет, какие дома и в какие сроки ремонтируют. Средства работают по принципу взаимопомощи: на ремонт одного дома могут направляться взносы других, а позже собранные деньги вернутся на ремонт этого дома. При таком способе собственникам не нужно самостоятельно заниматься организацией работ.

Специальный счёт — открывается для одного конкретного дома. На нём накапливаются взносы только его собственников, и эти деньги принадлежат только этому дому. Распоряжаются ими сами жители через общее собрание: они решают, когда проводить ремонт (можно раньше срока, если средств достаточно), какие работы выполнить, какого подрядчика выбрать и как контролировать его работу. Такой способ даёт больше самостоятельности, но требует и большей активности, ведь собственникам приходится самим организовывать ремонт и следить за его качеством. Открыть специальный счёт можно через товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющую организацию.

Выбор способа накопления остаётся за собственниками. Решение принимается на общем собрании, и при желании способ можно изменить, например перейти со счёта регионального оператора на специальный счёт или обратно. Универсального ответа, какой вариант лучше, нет — всё зависит от того, насколько жители готовы сами заниматься ремонтом своего дома.

Узнать, каким способом формируется фонд капитального ремонта вашего дома, можно несколькими способами:

– в личном кабинете собственника по адресу lk059.eisgkh.ru;
– на нашем официальном сайте fond59.ru;
– на сайте министерства ЖКХ mgkhb.permkrai.ru;
– по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный);
– на личном приёме по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (с понедельника по четверг, с 08:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30)